1993〜2003年築, 専有面積61.08㎡〜81.08㎡の平均販売価格
千葉県
44.7万円/㎡
前年比+6.4%
千葉市美浜区
40.7万円/㎡
前年比-8.2%
レクセルマンション稲毛
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩10分
1998年築 / 12階建 / 76戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
3,170万円
44.6万円/㎡
1,505
2,615
3,725
4,835
AI査定結果
推定相場価格
3,170万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,615万円〜3,725万円
36.8万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月31日
レクセルマンション稲毛
3,090万円（43.5万円/㎡）/ 12階 / 71.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,090万円 | 43.5万円 | 12階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 2,180万円 | 31.7万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,800万円 | 31.3万円 | 7階 | 57.57㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/30 | 2,200万円 | 32.0万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 2,180万円 | 30.7万円 | 12階 | 71.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/23 | 2,280万円 | 33.2万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 2,180万円 | 33.3万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 2,590万円 | 38.5万円 | 3階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,860万円 | 32.3万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,780万円 | 41.3万円 | 3階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,970万円 | 34.2万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 1,780万円 | 30.9万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,000万円 | 34.7万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 2,300万円 | 33.5万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 27.9万円 | 2階 | 60.94㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | レクセルマンション稲毛 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 3,090万円 | 43.5万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2023/10/01 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/26 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/29 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,690万円 | 41.6万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイホーム検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 3,090万円 | 41.1万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2023/06/12 | ライオンズマンション検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ウィライブ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 2,680万円 | 34.8万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/14 | オーベル稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/14 | コージースクエア稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 3,690万円 | 52.1万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.4%上昇、千葉市美浜区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して6.9%割高です。
販売中の類似マンション
エクセル西千葉
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
JR総武線 / 西千葉駅 徒歩 9分
1996年築 / 14階建 / 209戸 / SRC造
高洲第1団地
千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 15分
1972年築 / 5階建 / 370戸 / RC造
千葉ガーデンタウン
千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 8分
1973年築 / 14階建 / 1414戸 / SRC造
検見川パークマンション
千葉県千葉市美浜区真砂三丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 6分
1975年築 / 16階建 / 220戸 / SRC造
ライオンズプラザ稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩 9分
1996年築 / 14階建 / 144戸 / SRC造
レーヴステージ検見川浜
千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 15分
2008年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
千葉みなとパーク・ホームズ
千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 5分
1997年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
高洲二丁目住宅
千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 10分
1972年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
真砂サンハイツ2棟
千葉県千葉市美浜区真砂五丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 13分
1977年築 / 5階建 / 60戸 / RC造