1993〜2003年築, 専有面積47.57㎡〜67.57㎡の平均販売価格
千葉県
45.3万円/㎡
前年比+7.9%
千葉市美浜区
40.2万円/㎡
前年比-12.4%
レクセルマンション稲毛
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩10分
1998年築 / 12階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
2,120万円
36.8万円/㎡
843
1,694
2,545
3,396
AI査定結果
推定相場価格
2,120万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,694万円〜2,545万円
29.4万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月13日
レクセルマンション稲毛
1,800万円（31.3万円/㎡）/ 7階 / 57.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は34.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,800万円 | 31.3万円 | 7階 | 57.57㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/30 | 2,200万円 | 32.0万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 2,180万円 | 30.7万円 | 12階 | 71.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/23 | 2,280万円 | 33.2万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 1,800万円 | 32.4万円 | 7階 | 55.57㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/23 | 2,180万円 | 33.3万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 2,590万円 | 38.5万円 | 3階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,860万円 | 32.3万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,780万円 | 41.3万円 | 3階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,970万円 | 34.2万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 1,780万円 | 30.9万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,000万円 | 34.7万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 2,300万円 | 33.5万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 27.9万円 | 2階 | 60.94㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,280万円 | 32.5万円 | 6階 | 70.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/27 | 2,680万円 | 39.9万円 | 12階 | 67.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 2,780万円 | 41.3万円 | 12階 | 67.25㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | レクセルマンション稲毛 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 1,800万円 | 31.3万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | - | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2021/06/12 | ライオンズマンション千葉みなと 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅11分 | 1,880万円 | 32.6万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 千葉ポートガーデニア 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅11分 | 2,480万円 | 35.7万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/20 | レックス稲毛 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 2,350万円 | 36.6万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/29 | ライオンズマンション稲毛海岸駅前 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 2,590万円 | 41.6万円 | 62.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2023/04/03 | ベイマークスクエアプラザコート 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 3,150万円 | 45.6万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 9階 / 19階建 | 南東 | 1999年 | 126戸 | RC |
| 2023/05/11 | 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.63㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ウインズタウン稲毛海岸壱番館 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 2,280万円 | 34.0万円 | 67.02㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2024/10/18 | コージースクエア稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 3,290万円 | 46.4万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 千葉みなとパーク・ホームズ 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅7分 | 3,090万円 | 43.7万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2022/07/24 | 藤和シティコープ検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,398万円 | 37.8万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2021/09/17 | ハイホーム検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,700万円 | 25.7万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 藤和シティホームズ検見川浜 千葉市美浜区磯辺四丁目 | 検見川浜駅12分 | 1,930万円 | 27.5万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2021/04/26 | ヴィルヌーブ検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,390万円 | 38.3万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,690万円 | 41.6万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 97戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ダイアパレス検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅16分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/11 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,890万円 | 41.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.9%上昇、千葉市美浜区では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は千葉市美浜区の平均と比較して22.1%割安です。