1993〜2003年築, 専有面積63.67㎡〜83.67㎡の平均販売価格
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レクセルマンション稲毛
千葉県千葉市美浜区幸町二丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩10分
1998年築 / 12階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
2,878万円
39.1万円/㎡
1,279
2,345
3,411
4,477
AI査定結果
推定相場価格
2,878万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,345万円〜3,411万円
31.8万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月8日
レクセルマンション稲毛
2,980万円（40.5万円/㎡）/ 10階 / 73.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は34.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,980万円 | 40.5万円 | 10階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 3,090万円 | 43.5万円 | 12階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 2,080万円 | 30.3万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 2,180万円 | 31.7万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,090万円 | 43.5万円 | 12階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,800万円 | 31.3万円 | 7階 | 57.57㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/30 | 2,200万円 | 32.0万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 2,180万円 | 30.7万円 | 12階 | 71.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/23 | 2,280万円 | 33.2万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 2,180万円 | 33.3万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 2,590万円 | 38.5万円 | 3階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,860万円 | 32.3万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,780万円 | 41.3万円 | 3階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,970万円 | 34.2万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 1,780万円 | 30.9万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,000万円 | 34.7万円 | 10階 | 57.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 2,300万円 | 33.5万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 27.9万円 | 2階 | 60.94㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | レクセルマンション稲毛 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ライオンズガーデン幕張本郷 千葉市美浜区幕張西一丁目 | 幕張本郷駅12分 | 2,890万円 | 40.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/13 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅13分 | 3,940万円 | 50.1万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2024/01/28 | パティオス18番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,680万円 | 43.2万円 | 85.24㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/03/28 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,690万円 | 48.3万円 | 76.36㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2025/02/26 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/12/03 | ダイアパレス検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅16分 | 2,500万円 | 39.5万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/30 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。